96.0%的住房拥有率,透露了那些信号?

  • 2020-04-26
  • John Dowson

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原标题:96.0%的住房拥有率,透露了那些信号?

昨天《中国金融》|2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查,相信有些的购房者也都看到了,那么其中有这样一组的数据,很有意思,我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。美国住户总体的住房拥有率为63.7%,低于我国32.3个百分点。按家庭收入从低到高排序,美国收入最低20%家庭的住房拥有率仅为32.9%,而我国收入最低20%家庭的住房拥有率也为89.1%。

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那么首先对于住房率问题,我们来看看百度百科的解答,当然对于住房拥有率也确实有一些争议,但这不妨碍他所释放出来的一些信号,我们一起来看

第一,对比国外发达国家,尤其是美国,我们是比较高的,可以看到我们的租赁市场还有很大的空间,也许有购房者也有质疑,住房拥有率这么高了,还租房干什么呢?注意了,在中国金融公布这组数据中是平均数算法,在之前一些媒体也报道住房拥有率,其中一线城市是比较低的,其中很关键的一个原因在于房价,随着我们租赁同权开启,在之前户籍的一个定向的改变,可以看到未来在市场拥有比较高的一个流动性的房子,而他们针对主力人群是什么呢?

第二,在公布数据当中,还有一个点,那就是一套房,二套房,三套房占比,三套房占比并不算提高,而且3套房以上相对有其他属性,那么那么1套房和二套房占比是非常高,这里可以看到我们改善的需求,总有再说我们房子很多了,但是拥有高品质,高质量的房子,有多少呢?在本次疫情下,有媒体做过统计,对于换房需求是比较高,还有一些媒体统计过,一些不满意因素,比如说物业,比如说邻里关系,那么这里可以看到一个什么样的点呢?缺乏足够品质的高质量的房子,而对于大城市而言,本身土地面积就是有限的,而人口在源源不断的增加,而足够人口对于价格而言是至关重要的存在

第三,那就算低收入住房拥有率,和美国对比来看,差距就足够大了,这说明什么呢?不管收入高低如何,我们对于房子依然是有偏爱性,某个角度他是一个安全的保障,这里其实也是一个老生常谈的话题,尤其是对于部分女性而言,房子所带来安全感

 

由此,可以看到随着整体生态环境的改变,楼市也不可避免的发生变化,所以对于购房者而言,要选择大城市的,优质的房产资源,那么在一线和新一线的购房者,自住就不说了,天天都在说,非自主,一定要选择市场流通货

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